在中国，缴纳物业费是居住在小区内的业主法定的义务。然而，对于一些业主来说，如果他们未居住在小区内，是否需要缴纳物业费可能存在疑问。本文将探讨物业费不住可以不交吗，并介绍相关的法律责任和影响。

法律规定：根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，业主在未居住的情况下，仍然需要按时按量向物业公司缴纳物业费。这是因为物业费是小区公共区域的维护和管理费用，无论业主是否居住在小区内，都会受益于这些服务。

法律责任：如果业主未能按时缴纳物业费，物业公司有权向法院提起诉讼以维护自身权益。在诉讼过程中，业主如无法提供合理的理由和证据来证明其不需要缴纳物业费，可能会面临法律制裁和经济赔偿。这包括但不限于罚款、强制执行、拘留等措施。

权利义务：作为业主，缴纳物业费是其应尽的义务。无论是否居住在小区内，业主都应当按时缴纳物业费。这是因为物业费是用于小区公共设施的维护和更新，保障小区的正常运营和发展。如果业主未能履行这一义务，可能会影响其个人的信用记录和社会地位。

特殊情况：对于一些特殊情况，如房屋空置或业主搬离小区等，可以向物业公司提出申请减免部分物业费。但是，具体的减免标准和程序需要按照当地的相关规定进行操作。

综上所述，未居住的业主仍需按时缴纳物业费，以履行其应尽的法律责任和义务。如果业主无法按时缴纳物业费，应与物业公司沟通协商并寻求合理的解决方案。同时，业主应当了解相关法律法规，以避免因违反规定而承担不必要的法律责任和经济损失。

对于物业公司而言，应当加强与业主的沟通，提高服务质量，确保小区的公共设施得到及时维护和更新。同时，在处理未缴纳物业费的纠纷时，应当依据法律规定进行合理处理，保障自身权益的同时也要尊重业主的合法权益。

总之，缴纳物业费是每个业主应尽的义务，无论是否居住在小区内，都应当按时按量缴纳。通过加强法律法规的宣传和落实，提高业主的法律意识和社会责任感，有助于促进小区和社区的和谐发展，共同营造良好的居住环境，如果您还有不懂的想要找律师咨询，可以联系我们的专业律师。