2023-07-13 房产纠纷 房屋买卖 666次
在购房过程中，购房者可能会遇到房子烂尾的情况。这种情况下，购房者可能会面临巨大的困境和损失。那么，买的房子烂尾了能退钱吗？以下是一些相关的分析和建议。
了解法律规定：首先，购房者需要了解相关的法律规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房者和开发商之间签订的购房合同是一种法律文书，双方在合同中的权利和义务都应当得到遵守。如果开发商未能按照合同约定完成房屋交付，购房者有权要求开发商退还已经支付的房款。
寻求法律帮助：如果房子烂尾，购房者可以寻求法律帮助。可以咨询律师或者购房纠纷调解机构，了解自己的权利和法律选项。在寻求法律帮助的过程中，购房者需要提供尽可能多的证据，包括购房合同、付款凭证、工程进度等，以支持自己的主张。
协商解决：在处理房子烂尾的问题时，购房者和开发商可以通过协商达成解决方案。双方可以就退还房款、赔偿损失等问题进行谈判。如果双方能够达成一致，可以签订和解协议并按照协议执行。
提起诉讼：如果无法通过协商解决问题，购房者可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要向法院提供证据，证明开发商存在违约行为，并要求开发商退还房款或者承担其他法律责任。
总之，在房子烂尾的情况下，购房者有权要求开发商退还已经支付的房款。购房者可以通过了解法律规定、寻求法律帮助、协商解决或提起诉讼等方式来维护自己的权益。同时，购房者在购买房屋时应当选择有实力和信誉的开发商，降低房子烂尾的风险，如果不懂得想要咨询律师，可以联系我们的专业律师。
执行异议之诉案件中如何参照适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“买受人名下无其他用于居住的房屋”的规定？
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十九条第二项规定的“买受人名下无其他用于居住的房屋”，系为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，结合人民法院执行工作实际而制定，而执行异议之诉必须实体审理，以实现实质公平为目标，目前多参照上述规定进行裁判。“名下无其他用于居住的房屋”属于较为典型的形式判断规则，执行异议之诉的实体裁判标准应为是否用于家庭基本居住生活需要。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第125条认为：“商品房消费者名下虽然已有一套房屋，但购买的房屋在面积上仍然属于满足基本居住需要的，可以理解为符合该规定的精神。”例如，商品房消费者名下首套住房面积较小，结合家庭人口及居住生活情况，另外购买的住房仍在满足基本居住需要范围内的，应认为符合《规定》第二十九条的精神。但对于购买投资型、豪华型房屋的，或者购买商铺等经营性房屋的，原则上不在本条保护范围之内。故房屋套数并非绝对标准，对此需要把握的是，一方面要保护人民群众对美好生活的向往，保护刚性和改善住房需求，另一方面要依法惩治恶意规避执行的行为。
04-11 646次
房地产开发公司将其公司开发的1套房产以股东决议的形式分配到我名下并已办理产权登记，现在公司想向我要回房产，我不给可以吗？
您好，如果公司是将房子赠与给您或者是以福利方式分给您的，则公司无权要回。
10-25 664次
王诗元律师 08-22
邵飞律师 03-18
崔博律师 07-18
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林福明律师 07-17
