2023-07-19 房产纠纷 房屋买卖 484次
在房产交易中，有时会出现已经签订了购房合同的情况下，购房者因为各种原因想要退房的情况。对于这种情况，以下是一些处理方式供大家参考：
了解合同条款：首先，需要仔细阅读已经签订的购房合同，了解其中关于退房的条款。如果合同中有明确规定退房的相关条款，那么双方需要根据合同约定来进行处理。
协商解决：如果合同中没有明确规定退房的条款，双方可以通过协商来解决。在这种情况下，可以考虑由购房者提出具体的退房原因，并与开发商或卖家进行沟通，尝试达成双方都能接受的解决方案。
法律途径：如果双方无法通过协商解决退房问题，可以考虑通过法律途径来处理。具体方式可以是通过仲裁或诉讼等方式来解决争议。在此过程中，需要寻求专业法律意见，以便更好地维护自己的权益。
寻求第三方调解：除了通过法律途径解决争议外，也可以考虑寻求第三方调解来解决退房问题。例如，可以通过房地产纠纷调解委员会等机构来进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。
总之，在处理签了合同对方想退房的问题时，双方需要保持沟通和理解，并根据具体情况采取相应的处理方式。同时，建议在处理过程中咨询专业人士的意见，以便更好地维护自己的权益。
执行异议之诉案件中如何参照适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“买受人名下无其他用于居住的房屋”的规定？
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第二十九条第二项规定的“买受人名下无其他用于居住的房屋”，系为了规范人民法院办理执行异议和复议案件，结合人民法院执行工作实际而制定，而执行异议之诉必须实体审理，以实现实质公平为目标，目前多参照上述规定进行裁判。“名下无其他用于居住的房屋”属于较为典型的形式判断规则，执行异议之诉的实体裁判标准应为是否用于家庭基本居住生活需要。《全国法院民商事审判工作会议纪要》第125条认为：“商品房消费者名下虽然已有一套房屋，但购买的房屋在面积上仍然属于满足基本居住需要的，可以理解为符合该规定的精神。”例如，商品房消费者名下首套住房面积较小，结合家庭人口及居住生活情况，另外购买的住房仍在满足基本居住需要范围内的，应认为符合《规定》第二十九条的精神。但对于购买投资型、豪华型房屋的，或者购买商铺等经营性房屋的，原则上不在本条保护范围之内。故房屋套数并非绝对标准，对此需要把握的是，一方面要保护人民群众对美好生活的向往，保护刚性和改善住房需求，另一方面要依法惩治恶意规避执行的行为。
04-11 646次
房地产开发公司将其公司开发的1套房产以股东决议的形式分配到我名下并已办理产权登记，现在公司想向我要回房产，我不给可以吗？
您好，如果公司是将房子赠与给您或者是以福利方式分给您的，则公司无权要回。
10-25 664次
王诗元律师 08-22
邵飞律师 03-18
崔博律师 07-18
师瑞律师 10-24
林福明律师 07-17
