2023-05-11 房产纠纷 房屋买卖 241次
一、案例回顾
二、法院裁判观点
法院经审理后认定，销售人员小丽签约并收取购房款的行为，构成表见代理，《购房合同》有效，大龙公司应当继续履行合同，故判决支持了购房人小杨的诉讼请求。
三、律师说法
四、律师支招
五、法律依据
第128条：同一当事人因不同事实分别发生民商事纠纷和涉嫌刑事犯罪，民商事案件与刑事案件应当分别审理，主要有下列情形：（3）法人或者非法人组织的法定代表人、负责人或者其他工作人员的职务行为涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判认定其构成犯罪，受害人请求该法人或者非法人组织承担民事责任的。
3、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》
第三条：单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，以该单位的名义对外签订经济合同，将取得的财物部分或全部占为己有构成犯罪的，除依法追究行为人的刑事责任外，该单位对行为人因签订、履行该经济合同造成的后果，依法应当承担民事责任。
房地产开发公司将其公司开发的1套房产以股东决议的形式分配到我名下并已办理产权登记，现在公司想向我要回房产，我不给可以吗？
您好，如果公司是将房子赠与给您或者是以福利方式分给您的，则公司无权要回。
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